| Cena | pronajato |
|---|---|
| Kategorie | Byty 2+kk |
| Lokalita | Na Poříčí 554/3, Liberec - Liberec II-Nové Město |
| Okres | Liberec |
| Typ bytu | podkrovní |
| Vlastnictví | Osobní |
| Plocha užitná | 73 m² |
| Plocha podlahová | 73 m² |
| Počet podlaží | 5 |
| Podlaží umístění | 5. NP |
| Stav objektu | Velmi dobrý |
| Budova | Skeletová |
| Poloha objektu | V bloku |
| Umístění objektu | Centrum obce |
| Zástavba | Obchodní a obytná |
| Datum nastěhování | 1. červenec 2023 |
| Rok výstavby | 2016 |
| En. náročnost b. | C - Úsporná |
| Ukazatel ENB | 109 kWh/m2 za rok |
| podle vyhlášky | vyhláška 78/2013 Sb |
V exkluzivním zastoupení majitele si Vám dovolujeme nabídnout pronájem nadstandardního atypického bytu včetně kompletního vybavení, s velkolepou terasou 129 m2 ve výhradním užívání k nabízené nemovitosti.
Byt poskytuje absolutní soukromí díky umístění v posledním podlaží domu a tomu, že je obklopen ze třech stran terasou. Terasa je hlavní dominantou a přidanou hodnotou této výjimečné nemovitosti. Přestože se dům nachází v samotném centru města Liberce, pouhých 200 metrů od OC Fórum, nabízí byt dostatečnou míru klidu. V pěší dostupnosti je veškerá občanská vybavenost.
Prostory bytu jsou velmi světlé s orientací oken na východ, jih i západ, přesto v letním období nehrozí přílišné přehřátí interiéru, díky venkovním elektricky ovládaným žaluziím a velké markýze na hlavní terase. Samotný obytný prostor je tvořen obývacím pokojem s kuchyňským koutem, ložnicí, koupelnou s vanou i sprchovým koutem, samostatným WC, předsíní a prostornou komorou, kam můžete umístit 2 horská kola i zimní sportovní vybavení. Byt je vybaven veškerým nábytkem, s vestavěnými skříněmi, rozkládací prémiovou sedací soupravou "Phase" s elektrickým polohováním, velkoplošnou TV LG, kuchyňskou linkou na míru se spotřebiči Siemens, indukční varnou deskou s digestoří se spodním odsáváním, pračkou Bosch.
Díky prostorné terase, na kterou jsou východy ze všech místností i z předsíně, si můžete užívat ranní posezení na východní straně u kávy a snídaně, k obědu či večeři pak můžete o víkendu využít prostornou západní část terasy s velkou markýzou. Terasa je osazena keři a stromky, má venkovní přívod vody k připojení solární sprchy, případně k umístění vířivky. Část terasy s masivním dřevěným stolem můžete vyhřívat za chladnějšího počasí nástěnným infrazářičem. Na terase je umístěn prostorný úložný box na sezónní nábytek, gril, zahrádkářské potřeby nebo kola. Zahrádkářsky založení nájemníci si zde mohou pro vlastní kuchyni vypěstovat prakticky cokoli, prostoru je pro tyto účely dostatek. Parkování je možné na parkovišti přímo před domem na Papírovém náměstí nebo v nejbližším okolí.
Byt je vhodný pro dobře zajištěný a pracovně vytížený pár nebo pro "single", kteří mají vysoké nároky na soukromí, ocení dostatečně velkou obytnou plochu a dostupnost společenského vyžití v centru města. Nemovitost se hodí i jako služební byt pro mimoliberecké firemní zákazníky, kteří mohou prostory využít během týdne pro pracovní schůzky s klienty a o víkendech pro vlastní rekreaci, cyklistiku či lyžovaní v Jizerských horách.
Vratná jistota 2 měsíční nájmy, služby (topení, vodné, stočné, ohřev TUV, výtah, úklid,...) 3.200 Kč/měs., převod elektrické energie na nájemce (cca 1 tis. Kč)/měs.), provize RK 1 měs. nájem plus DPH.
Byt je výjimečný a nemá v Liberci svou dispozicí srovnání se standardní nabídkou pronájmu.
Zajistěte si včas prohlídku, vše Vám rádi osobně ukážeme.
