| Cena | 9 500 Kč za měsíc |
|---|---|
| včetně DPH, bez poplatků, + provize RK, včetně právního servisu | |
| Kategorie | Byty 2+1 |
| Lokalita | U Letadla 376, Dolní Poustevna |
| Okres | Děčín |
| Vlastnictví | Osobní |
| Plocha užitná | 51 m² |
| Počet podlaží | 4 |
| Podlaží umístění | 1. NP |
| Stav objektu | Velmi dobrý |
| Budova | Cihlová |
| Poloha objektu | V bloku |
| Umístění objektu | Klidná část obce |
| Zástavba | Obytná |
| Datum nastěhování | 2. duben 2024 |
| En. náročnost b. | C - Úsporná |
| Ukazatel ENB | 123 kWh/m2 za rok |
| podle vyhlášky | vyhláška 78/2013 Sb |
Ve výhradním zastoupení vlastníka nabízíme dlouhodobý pronájem nově zrekonstruovaného bytu 2+1 s nízkými náklady na energie, v zatepleném cihlovém domě, v klidné části Dolní Poustevny.
Obec se nachází ve Šluknovském výběžku na hranicích s Německem a navazuje na německou sousední obec Sebnitz. Má veškerou občanskou vybavenost a velkou výhodou je bezprostřední blízkost hraničního přechodu necelých 50 km od Drážďan, kam se dostanete vozem za necelou hodinu jízdy. V pěší dostupnosti od domu jsou obchody, sportovní hala s multifunkčním hřištěm. Nedaleké Českosaské Švýcarsko je atraktivní lokalitou pro turistiku, sportovní vyžití nebo pro klidné bydlení.
Byt se nachází ve zvýšeném přízemí klidného čtyřpatrového domu s výhledem do zeleně směrem na jihovýchod. Z předsíně je přístup do obývacího pokoje, do ložnice, kuchyně, koupelny a samostatného WC. Dispozičně je byt velmi prakticky řešen. Budova je zateplena v kategorii C, v bytě jsou plastová okna, nová kuchyňská linka s elektrickým sporákem a spíží, nová koupelna se sprchovým koutem a samostatnou toaletou. Byt má k dispozici sklepní kóji o rozměru 2 m2.
Pronájem je vhodný pro rodinu maximálně s jedním dítětem, pro seniory díky zvýšenému přízemí nebo pro osoby pracující v blízkém příhraničí v Německu. Díky zateplení budovy jsou poměrně nízké náklady za služby a topení. Aktuálně se platí 2.800 Kč/měs. za služby, vodné stočné ohřev TUV , topení, elektřina společných prostor, odpad.
Při podpisu rezervační smlouvy hradí nájemce zprostředkovateli rezervační zálohu ve výši měsíčního nájmu plus DPH tj. 11 500 Kč, toto je následně započteno po podpisu nájemní smlouvy jako odměna zprostředkovatele. Po podpisu nájemní smlouvy hradí nájemce nájem za první měsíc ve výši 9.500 Kč, vratnou jistotu ve výši dvou nájmů 19.000 Kč a zálohu za služby ve výši 2.800 Kč za první měsíc. Spotřeba energií bude převedena na nájemníka.
Parkování na pozemku před domem. Majitel preferuje slušné nekonfliktní nájemníky na dobu delší než 1 rok a vyhrazuje si právo výběru po osobní schůzce.
Zajistěte si včas prohlídku, v této lokalitě nebývá dostatek nájemních bytů. Byt je k dispozici od 1.4.2024.
