| Cena | info v RK |
|---|---|
| Cena na dotaz, včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu | |
| Kategorie | Vícegenerační dům |
| Lokalita | Žižkova 18, Nové Město pod Smrkem |
| Okres | Liberec |
| Velikost | 5 a více pokojů |
| Užitná plocha | 205 m² |
| Plocha pozemku | 818 m² |
| Počet podlaží | 2 |
| Stav objektu | Před rekonstrukcí |
| Budova | Smíšená |
| Typ domu | Patrový |
| Poloha objektu | Samostatný |
| Umístění objektu | Centrum obce |
| Zástavba | Obchodní a obytná |
| Rok výstavby | 1900 |
| En. náročnost b. | G - Mimořádně nehospodárná |
| Ukazatel ENB | 551 kWh/m2 za rok |
| podle vyhlášky | vyhláška 264/2020 Sb |
V exkluzivním zastoupení majitelů si vám dovolujeme nabídnout prodej dvougeneračního domu o dispozici 2x 3+1 před rekonstrukcí v Novém Městě pd Smrkem. Nachází se ve vedlejší ulici bez hlavního provozu necelých 100 metrů od centrálního náměstí a 100 m od místního kostela. V pěší dostupnosti je tak veškerá občanská vybavenost. Parkování je možné na vlastním pozemku pro 2 auta nebo přímo na ulici před domem.
Dům má svou dlouhou historii regionu Jizerských hor, byl postaven na přelomu 18. a 19. století a v roce 1990 prošel částečnou úpravou dispozice. Poctivá bytelná německá práce nemá žádné viditelné vady ve statice domu, naopak nabízí prostor s vysokými stropy, které šikovný architekt dokáže přetvořit v moderní bydlení s duchem historické stavby. Ve druhém podlaží je zastřešená terasa s malým bazénkem, navazující na kuchyni s orientací na jih a s výhledem do zahrady, ideální pro ranní kávu nebo oběd na čerstvém vzduchu. Na stejném podlaží je i balkon s orietací na východ. Současný stav domu je udržovaný, ale je určen ke komplexní renovaci nebo rekonstrukci buď k trvalému bydlení nebo k rekreaci či k pronájmu. Nemovitost nabízí dostatek prostoru pro dvě bytové jednotky nebo dva apartmány, má sklepní prostory a půdu, na zahradě stojí domek o výměře 51 m2, který poskytuje dostatek místa jako úložný prostor pro zahradní techniku, kola, lyže nebo jako dílna. Plyn není do domu zaveden, ale je v ulici na hranici pozemku a je možné jej zavést. Přiměřeně velký pozemek uprostřed města o výměře cca 800 m2 není náročný na údržbu a zároveň poskytuje dostatek prostoru a volnosti, které sousední domy v centru města nenabízí. Ve dvorku u domu je vzrostlý mladý buk, který poskytuje příjemný stín jak pro dům tak jeho okolí.
Lokalita na úpatí Jizerských hor nabízí klid malého města s čistým ovzduším. Bezprostřední blízkost moderního lyžařského střediska v sousedním Polsku Swieradow Zdroj (10 minut autem), nástupní místo vyhlášeného cyklistického areálu Single Trek (900 m) či nástupní místo Jizerské magistrály na Smědavě (25 min. autem) - to je velkým bonusem pro sportovně založené rodiny, které nemají rády ruch velkých horských středisek a přesto se mohou radovat z bydlení přímo na horách. Koupaliště a zároveň nástupní místo Single Treku s kempem je 15 min. pěšky od domu. V okolí je spousta zajímavých míst k odpočinku a poznávání jako Lázně Libverda, Obří sud, známé poutní místo v Hejnicích s bazilikou Navštívení Panny Marie, zámek Frýdlant a mnoho dalšího. V létě se můžete radovat z cyklistiky, turistiky, houbaření, koupání, v zimě z lyžování na běžkách i sjezdovkách. Do krajského města Liberce dorazíte za půl hodiny autem.
Cena nemovitosti je velmi příznivá a počítá s budoucí rekonstrukcí a modernizací, aby novým majitelům umožnila i financování na hypotéku a dlouho jim sloužila k radosti a spokojenosti. V případě zájmu zavolejte nebo zareagujte na inzerát. Rádi pro vás najdeme vhodný čas na prohlídku.
