| Cena | prodáno |
|---|---|
| Kategorie | Byty 2+1 |
| Lokalita | Krkonošská 474, Desná - Desná II |
| Okres | Jablonec nad Nisou |
| Typ bytu | podkrovní |
| Vlastnictví | Osobní |
| Plocha užitná | 104 m² |
| Plocha podlahová | 111 m² |
| Počet podlaží | 3 |
| Podlaží umístění | 3. NP |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Budova | Cihlová |
| Poloha objektu | Samostatný |
| Umístění objektu | Centrum obce |
| Zástavba | Obchodní a obytná |
| En. náročnost b. | F - Velmi nehospodárná |
| Ukazatel ENB | 256 kWh/m2 za rok |
| podle vyhlášky | vyhláška 264/2020 Sb |
V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme prodej bytu v osobním vlastnictví včetně částečného vybavení a podílu na společných prostorách domu a zahrady. V revitalizovaném domě se zateplenou fasádou je 6 bytových jednotek, v každém patře se nachází dvě jednotky. Společenství vlastníků je bez dluhů a úvěrů, ve fondu oprav je našetřeno cca 310 tis. Kč. Dům je klidný bez problematických obyvatel. Druhý byt ve 3.patře naproti nabízenému bytu je využíván velmi sporadicky pro rekreační účely majitele.
Dispozice bytu je dle prohlášení vlastníka 2+1, plus další úložní prostory komor. Fakticky je po rekonstrukci bytu dispozice 2kk (obývací pokoj s kuchyňským koutem 31 m2 a ložnice s oddělenou šatnou s vestavěnými skříněmi), plus podkrovní dětský pokoj 14,7 m2 a podkrovní pracovna 15 m2, které vznikly z podkrovních komor. K dispozici je prostorná koupelna s rohovou vanou a umyvadlem, samostatné WC a předsíň. K bytu dále náleží vyhrazený sklepní prostor, opravená kůlna na dvoře. K dispozici je společné užívání půdy, sklepních prostor a zahrady na kterých má vlastník bytu podíl 1/6. Vlastník nabízeného bytu dále využívá po dohodě s SVJ další sklepní místnost přístupnou ze dvora, kterou si sám zrekonstruoval. Byt je vytápěn vlastním plynovým kotlem s ústředním topením, což má přímé výhody k regulaci nákladů spotřeby energií.
Vstup do bytu je zajištěn velmi kvalitními bezpečnostními dveřmi s "chytrým" zámkem.
Bytová jednotka se hodí jak trvalému bydlení, tak jako rekreační apartmán díky blízké vzdálenosti (2,5 km) od sjezdovek na Tanvaldském Špičáku v zimním období nebo na cyklistické a sportovní vyžití v letní sezóně. V obci je veškerá občanská vybavenost, moderní sportovní areál s vyhřívaným fotbalovým hřištěm a tenisovými kurty.
V případě zájmu o další informace nebo o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
