| Cena | prodáno |
|---|---|
| Kategorie | Byty 1+kk |
| Lokalita | Na Poříčí 554/3, Liberec - Liberec II-Nové Město |
| Okres | Liberec |
| Nízkoenergetický | ano |
| Vlastnictví | Osobní |
| Plocha užitná | 54 m² |
| Podlaží umístění | 2. NP |
| Stav objektu | Novostavba |
| Budova | Skeletová |
| Poloha objektu | V bloku |
| Umístění objektu | Centrum obce |
| Rok výstavby | 2016 |
| En. náročnost b. | C - Úsporná |
| Ukazatel ENB | 109 kWh/m2 za rok |
| podle vyhlášky | vyhláška 78/2013 Sb |
V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme velmi pěkný investiční byt 1+kk v osobním vlastnictví, v bytovém domě ve 2. nadzemním podlaží v samotném centru Liberce na Papírovém náměstí. Dům je novostavba z roku 2016 s veškerou občanskou vybaveností v místě a v pěší dostupnosti 50 metrů od Soukenného náměstí. Většina bytů v domě je obsazena solventní rezidenční klientelou, případně jsou byty pronajímány již vybavené ve vyšším standardu rovněž slušným nájemníkům. Přestože se jedná o centrum města, je lokalita klidná bez výrazného provozu, stranou od dopravního ruchu. Do budoucna má tato lokalita velmi dobrý potenciál s dobrým zhodnocením. Na Papírovém náměstí se v územním plánu města počítá s rozšíření centra o lukrativní rezidenční bydlení a s modernizací zástavby okolních starších domů do vyššího standardu. Byt je v současné době dlouhodobě obsazen slušnými platícími nájemníky, což může pomoci se splátkami při financování investice v případě využití hypotečního úvěru. Výpovědní lhůta nájemní smlouvy je 2 měsíce, pokud by zájemce chtěl využívat byt pro zajištění vlastních bytových potřeb. V případě vlastního využití se byt hodí jako startovací bydlení pro jednotlivce nebo pro mladou bezdětnou rodinu.
Z předsíně 7 m2 vstoupíme do prostorného obývacího pokoje s kuchyní, jídelním koutem a spací zónou s dvoulůžkem, o celkové ploše 37,8 m2. Z předsíně je rovněž vstup do prostorného úložního prostoru komory 5,3 m2, která nahrazuje sklep, a do koupelny se sprchovým koutem a WC o velikosti 4,9 m2. Celkově tak byt působí velmi prostorně a kompaktně a svými 54,2 m2 odpovídá rozměrově spíše standardním bytům o dispozici 2+1 nebo 2kk. Orientace oken je na východ.
Klidná lokalita v centru města, do 3 minut dostupnost obchodního centra Fórum, restaurací, zastávky většiny spojů MHD a autobusových spojů do Prahy, lékaři a lékárna přímo naproti domu, parkování před domem, to vše jsou velké výhody bydlení ve městě a osloví buď zájemce o výhodnou investici do nemovitosti se stále rostoucím potenciálem nebo jednotlivce, který preferuje vlastní bydlení v lukrativní lokalitě v bezprostřední blízkosti veškerých služeb bez nutnosti využívat městskou dopravu nebo automobil.
Výhodou moderní novostavby jsou i nízké náklady za služby.
Pokud Vás nabídka zaujala, neváhejte a domluvte si osobní prohlídku.
